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发布时间:2025-12-25 05:31:16
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· 买方税费:契税(1%/1.5%/2%/3%,按房子套数、面积阶梯征收);产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费:个人所得税(全额 1% 或差额 20%,满 5 年且为家庭仅有住宅免征);增值税及附加(5.3%,房子持有不满 2 年征收)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费(80 元或 550 元,按产权类型差异)
· 卖方税费:个人所得税(差额 20%);增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60% 或全额 5%);印花税(全额 0.025%)
· 卖方税费:增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60%);印花税(全额 0.025%)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费(80 元或 550 元)
· 卖方税费:增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60%);印花税(全额 0.025%)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费:个人所得税(全额 1% 或差额 20%,满 5 年仅有住宅免征);增值税及附加(5.3%,不满 2 年征收)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费:个人所得税(差额 20%);增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60% 或全额 5%);印花税(全额 0.025%)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费 80 元 / 套
· 卖方税费:增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60%);印花税(全额 0.025%)
· 买方税费:契税(全额 3%);印花税(全额 0.025%);产权挂号费 550 元 / 套
· 卖方税费:增值税及附加(差额 5.3%);土地增值税(差额 30%-60%);印花税(全额 0.025%)
· 地产:顺便合法权属的土地(含地表及上下限制空间),差异于无权属的 “土地” 概念
· 土地一切制:我国实施 “国家一切(城市市区)+ 集体一切(乡村宅基地等)” 二元准则
· 制品房:含根底装饰(墙面、地上、门窗等)的房子,可直接入住或简略软装
· 得房率:套内建筑面积与建筑面积的比值(高层 70%-80%,多层 80%-90%),需平衡公摊配套与使用面积
2. 递送请求:前往不动产挂号中心填写请求表,提交资料并交纳挂号费、印花税
· 已婚家庭:可购买2套住宅,但需注意,若家庭名下已有2套住宅,则无法再购买。
· 非普通住宅按差额征收,核算公式为(本次交易价格 - 原购买价格)×5.3%。
· 例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区作业满1年,就可以享用购房资历。
· 例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元。
· 提早规划社保交纳时刻:保证满意购房资历,特别对错本市户籍家庭,需接连交纳5年社保或个税。
· 全面核算购房本钱:包含税费、借款利息等隐性开销,例如在购买非普通住宅时,需交纳较高的增值税及附加。
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